Jasa PBG / IMB Rumah Tinggal di Makassar
Kami bantu susun gambar dan berkas pendukung PBG rumah Anda, dari tahap desain sampai siap diajukan, agar proses perizinan tidak menahan rencana membangun.
Berkas PBG rapi sejak gambar pertama
Satu tim dengan desainer
Gambar dibuat oleh arsitek yang merancang rumah Anda, jadi denah, tampak, dan potongan selalu sinkron.
Paham alur Makassar
Disusun untuk sistem PBG di DPMPTSP Makassar dan pengajuan lewat SIMBG.
Revisi gratis sesuai lingkup
Revisi gratis berlaku untuk dokumen yang disiapkan tim sesuai lingkup di penawaran tertulis; catatan dari penilai juga kami bantu tindak lanjuti.
Arsip diserahkan
Gambar final dan dokumen PBG diserahkan sebagai arsip rumah Anda.
Dokumen yang kami siapkan
Berkas PBG disusun dari desain rumah dan gambar kerja yang sama, sehingga konsisten dengan rumah yang akan dibangun.
Gambar arsitektur
Denah, tampak, dan potongan sesuai rencana yang disepakati.
Data tapak & legalitas
Garis sempadan, ukuran lahan, dan bukti hak atas lahan.
Kelengkapan teknis
Data struktur dan utilitas sederhana sesuai skala rumah tinggal.
Pendampingan revisi
Perbaikan berkas bila ada catatan dari penilai.
Tarif jasa PBG rumah tinggal
Tarif jasa gambar dan pendampingan PBG rumah tinggal mulai dari sekitar Rp7.500.000 per rumah. Besarnya bergantung pada luas bangunan, jumlah lantai, dan kelengkapan dokumen lahan. Retribusi PBG ke pemerintah daerah dibayar terpisah.
Tarif jasa: mulai sekitar Rp7.500.000
Untuk gambar teknis, berkas, dan pendampingan revisi. Hitungan pasti dikonfirmasi setelah data lahan dan rencana rumah dicek.
Retribusi PBG: dibayar terpisah
Dibayarkan ke pemerintah daerah sesuai ketentuan Makassar, berdasarkan parameter seperti luas dan fungsi bangunan. Dicek di awal agar anggaran realistis.
Rumah MBR: tanyakan pembebasan
Pemerintah pusat menetapkan pembebasan retribusi PBG untuk rumah masyarakat berpenghasilan rendah lewat SKB tiga menteri, yang dilaksanakan daerah lewat peraturan kepala daerah. Konfirmasikan ke DPMPTSP Makassar apakah dan bagaimana berlaku untuk rumah Anda.
Harga sewaktu-waktu bisa berubah. Hubungi kami untuk penawaran terbaik. Konsultasi lewat formulir
Dari data lahan sampai PBG terbit
Cek data lahan
Legalitas, ukuran, dan kesesuaian tata ruang kami periksa lebih dulu.
Susun gambar & berkas
Gambar teknis disiapkan siap unggah ke SIMBG.
Dampingi revisi
Catatan penilai ditindaklanjuti dengan perbaikan tepat sasaran.
Serah terima
PBG elektronik dan gambar final Anda terima sebagai acuan membangun.
Kapan Anda membutuhkannya
Bangun rumah baru
Urus PBG bersamaan dengan desain, sebelum pondasi dikerjakan.
Renovasi besar
Perubahan struktur, luas, atau fungsi bangunan yang perlu persetujuan.
Rencana jual atau agunan
Dokumen bangunan yang rapi memudahkan urusan sertifikasi dan kredit.
Urus sebelum membangun, bukan sesudahnya
Dasar hukum yang jelas
PBG menjadi acuan resmi sebelum konstruksi dimulai, menggantikan IMB sejak berlakunya PP 16/2021.
Kurangi bolak-balik
Gambar dan data tapak disiapkan lengkap sejak awal, bukan menyusul saat berkas sudah diunggah.
Selaras desain
Denah dan tampak disusun sambil mempertimbangkan ketentuan tata ruang setempat.
Aset lebih aman
Rumah ber-PBG lebih mudah diurus saat dijual, disertifikasi, atau dijadikan agunan kredit.
Proses PBG rumah tinggal di Makassar
Sejak 1 Maret 2024, Pemkot Makassar lewat DPMPTSP menjalankan sistem PBG sebagai pengganti IMB, mengikuti PP No. 16 Tahun 2021. Pengajuan lewat portal nasional SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung); penilaian berkas dilakukan dinas di Makassar sesuai ketentuan daerah. Informasi ini diperbarui November 2026; ketentuan dan tarif retribusi dapat berubah, jadi selalu konfirmasi ke DPMPTSP Makassar.
Data lahan diperiksa
Legalitas, ukuran, dan kesesuaian tata ruang dicek lebih dulu.
Gambar teknis disiapkan
Disusun dan disiapkan untuk diunggah ke SIMBG.
Berkas dinilai dinas
Catatan revisi, bila ada, ditindaklanjuti.
Retribusi
Dibayarkan sesuai ketentuan yang berlaku di Makassar.
PBG elektronik
Menjadi acuan pelaksanaan pembangunan. Lama proses bergantung pada kelengkapan berkas dan kompleksitas rumah.
Agar pengajuan lancar
Pastikan lahan jelas
Status dan batas lahan sebaiknya beres sebelum gambar mulai dikerjakan.
Urus sejak desain
Jangan menunggu pondasi jadi; dokumen paling efisien diurus di tahap desain, bukan di tengah pembangunan.
Sinkronkan gambar
Ketidaksesuaian kecil antara denah, tampak, dan potongan sering membuat berkas dikembalikan.
Siapkan anggaran retribusi
Masukkan biaya retribusi ke RAB sejak awal agar tidak jadi kendala di penghujung proses.
Yang sering bikin proses molor
Data lahan belum jelas
Batas dan ukuran lahan yang belum pasti sering memicu catatan revisi di awal.
Gambar tidak konsisten
Denah, tampak, dan potongan yang tidak sinkron satu sama lain memperlambat penilaian.
Menunggu sampai mendesak
Mengurus PBG setelah pondasi hampir jadi membuat opsi penyesuaian desain jadi terbatas.
PBG dan SLF
PBG — sebelum bangun
Mengawal rencana bangunan sebelum konstruksi dimulai: memastikan desain sesuai standar teknis dan tata ruang.
SLF — setelah bangun
Menilai kelaikan bangunan setelah selesai, sebelum ditempati atau dioperasikan. PBG jadi prasyarat SLF; kebutuhan SLF rumah tinggal dikonfirmasi sesuai aturan wilayah proyek.
Kewajiban setelah PBG terbit
Bangun sesuai gambar
Penyimpangan dari rencana yang disetujui dapat terdeteksi saat pemeriksaan di kemudian hari.
Ajukan perubahan
Bila denah, luas, atau fungsi berubah signifikan selama konstruksi, ajukan persetujuan tambahan.
Simpan sebagai arsip
Berguna untuk jual-beli, sertifikasi, atau pengajuan kredit di kemudian hari.
Ceritakan kondisi lahan & rumah Anda, kami hubungi balik
Isi data singkat berikut. Setelah dikirim, WhatsApp akan terbuka dengan pesan yang sudah terisi.
Pertanyaan seputar PBG di Makassar
Apakah Arsitek Makassar mengurus ke dinas sampai terbit?
Kami fokus dokumen teknis dan pendampingan. Proses formal di dinas mengikuti prosedur setempat dan dapat melibatkan pihak terkait di daerah Anda.
Apa beda IMB dan PBG?
PBG menggantikan IMB secara nasional sejak PP 16/2021. Di Makassar, sistem ini efektif berjalan lewat DPMPTSP sejak 1 Maret 2024.
Perlu survei lahan?
Data ukur akurat sangat membantu. Tim survei kami tersedia di Makassar; lokasi luar kota dikonfirmasi per proyek.
Berapa lama proses PBG rumah tinggal?
Bergantung pada kelengkapan berkas sejak awal dan kompleksitas desain. Berkas yang rapi sejak awal biasanya memperpendek proses secara nyata.
Apakah renovasi rumah tetap butuh PBG?
Perubahan signifikan pada struktur atau fungsi bangunan umumnya tetap memerlukan persetujuan. Konsultasikan detail rencana renovasi Anda untuk kepastian. Lihat juga Jasa Renovasi Rumah.
Apakah ada biaya retribusi PBG?
Ada, besarannya mengikuti ketentuan Pemkot Makassar berdasarkan parameter seperti luas dan fungsi bangunan. Sebaiknya dicek di awal agar anggaran realistis. Untuk rumah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) ada kebijakan pembebasan retribusi; konfirmasikan penerapannya di Makassar ke DPMPTSP.
Berapa biaya jasa PBG?
Tarif jasa gambar dan pendampingan PBG rumah tinggal mulai dari sekitar Rp7.500.000, bergantung pada luas bangunan, jumlah lantai, dan kelengkapan dokumen lahan. Retribusi PBG ke pemerintah daerah dibayar terpisah. Harga sewaktu-waktu bisa berubah; hubungi kami untuk penawaran terbaik.
Apakah ada pembebasan retribusi PBG?
Untuk rumah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), pemerintah pusat menetapkan pembebasan retribusi PBG lewat SKB tiga menteri, yang dilaksanakan daerah lewat peraturan kepala daerah. Kriteria dan penerapannya di Makassar sebaiknya dikonfirmasi ke DPMPTSP Makassar.
Apakah melayani Maros dan Gowa?
Bisa dikonfirmasi per proyek. Alur dan retribusi PBG mengikuti ketentuan pemerintah daerah masing-masing, jadi kami cek lebih dulu sebelum menyusun penawaran.
Apakah ada revisi gratis?
Ya, revisi gratis berlaku untuk dokumen yang disiapkan tim sesuai lingkup di penawaran tertulis, termasuk menindaklanjuti catatan penilai.
Layanan & bacaan terkait
Siap diskusi proyek Anda?
Konsultasi awal. Fokus kami Makassar; Maros, Gowa, dan daerah lain di Sulawesi Selatan dikonfirmasi per proyek. Survei gratis.