Dapur lama berkeramik hijau di sebelah kiri dan kitchen set L hijau sage baru di sebelah kanan

ARSITEK MAKASSAR · HOME SERVICE

Jasa Renovasi Rumah Makassar, Gowa & Maros

Renovasi kamar mandi, dapur, lantai, atap, plafon, cat, dan area basah dalam satu koordinasi. Kami survei lokasi, menyusun lingkup dan penawaran tertulis, lalu mengerjakannya tahap demi tahap.

Lihat jenis renovasi

Survei dan ukur gratis
Penawaran tertulis
Satu koordinasi
Seluruh Sulawesi Selatan

Daftar Isi

Kenapa pilih kami
Jenis renovasi
Sebelum dan sesudah
Urutan pekerjaan
Layanan yang bisa digabung
Biaya
Tips
Area layanan
FAQ

KENAPA PILIH KAMI

Renovasi yang teratur dimulai dari survei dan urutan kerja.

Survei dan ukur gratis

Kondisi bangunan, ukuran, dan kebutuhan Anda dicek di lokasi, tanpa biaya, untuk Makassar dan seluruh Sulawesi Selatan.

Penawaran tertulis

Lingkup, material, estimasi waktu, dan biaya dicantumkan sebelum pembongkaran dimulai.

Satu koordinasi

Keramik, plafon, listrik, pipa, waterproofing, dan cat diatur agar urutan kerja tidak saling menghambat.

Kondisi tersembunyi dicek

Kebocoran, pipa, dan dinding lembap diperiksa sebelum finishing menutupinya.

Bisa bertahap

Lingkup bisa dibagi per ruang atau per tahap sesuai anggaran.

Perubahan terdokumentasi

Kondisi sebelum, proses, dan sesudah difoto sehingga perubahan mudah dibandingkan.

JENIS RENOVASI

Bagian rumah yang bisa direnovasi.

Semua foto di halaman ini adalah dokumentasi pekerjaan kami.

Kamar mandi

Keramik lama dibongkar, pipa dan pembuangan dibenahi, area basah dilapisi, lalu keramik, closet, dan shower dipasang kembali.

Dapur L putih glossy dengan list emas, meja bar marmer, dan lampu gantung

Dapur dan kitchen set

Dapur lama diganti kitchen set baru dengan backsplash, countertop, dan lampu sesuai ukuran ruang.

Teras rumah dengan anak tangga berkeramik abu bermotif marmer

Lantai, teras, dan tangga

Keramik atau granit baru untuk lantai, teras, dan tangga, dengan dasar yang diratakan lebih dulu.

Atap shingle hitam model limas dilihat dari atas dengan dinding putih di bawahnya

Atap dan plafon

Penutup atap diganti atau bocor diperbaiki, dan plafon baru dipasang lengkap dengan lampu.

Pekerja mengecat dinding interior dari perancah dengan dinding gelap dan putih

Cat dan finishing

Pengecatan interior dan eksterior setelah perbaikan dinding dan pekerjaan lain selesai.

Lantai dan dinding area basah berlapis hitam dengan dua pipa pembuangan yang menembus lapisan

Area basah dan waterproofing

Lantai kamar mandi, pipa tembus, dan dinding yang sering lembap dilapisi sebelum keramik dipasang.

SEBELUM DAN SESUDAH

Perubahan nyata di lapangan.

Kondisi sebelum, proses, dan hasil renovasi.

Renovasi kamar mandi: sebelum dan sesudah

Kamar mandi lama berkeramik biru dengan lantai yang sedang dibongkar dan puing di sudut — Sebelum: kamar mandi lama berkeramik biru yang sedang dibongkar

Kamar mandi dengan dinding bawah berkeramik abu dan bagian atas masih bata — Proses: dinding bawah sudah berkeramik abu, bagian atas masih bata

Kamar mandi sempit dengan dinding keramik abu besar dan lantai bermotif terrazzo — Sesudah: dinding keramik abu besar dan lantai bermotif terrazzo

Kamar mandi dengan closet duduk, shower, jendela kaca buram, dan pintu aluminium berkaca — Sesudah: closet, shower, dan pintu terpasang

Kamar mandi dengan keramik bermotif marmer emas, wastafel berkabinet, dan plafon kayu — Hasil lain: keramik bermotif marmer emas dengan wastafel berkabinet

Renovasi dapur: dapur L hijau sage

Dapur lama dengan keramik dinding hijau, kabinet krem, dan countertop hitam — Sebelum: dapur lama dengan keramik hijau dan kabinet krem

Kitchen set L hijau sage dengan kabinet berkaca, cooker hood hitam, dan LED di bawah kabinet atas — Sesudah: kitchen set L hijau sage dengan LED di bawah kabinet atas

Sisi lurus kitchen set hijau sage dengan laci tarik, kompor induksi, dan sink hitam — Sesudah: sisi lurus dengan laci tarik dan kompor

Renovasi dapur: dapur L putih berlist emas

Dapur lama dengan lemari kaca berkerangka hitam dan dinding keramik bata putih — Sebelum: dapur lama dengan lemari kaca dan keramik bata putih

Sink hitam, stopkontak, oven, dan LED di bawah kabinet atas putih dengan list emas — Detail: sink, stopkontak, oven, dan LED di bawah kabinet atas

Bagian lain yang direnovasi

Atap shingle hitam model limas dilihat dari atas — Atap shingle hitam model limas

Plafon bertingkat putih dengan lampu LED kuning dan downlight — Plafon bertingkat dengan lampu LED

Pekerja mengecat dinding interior dari perancah — Pengecatan dinding interior dari perancah

Renovasi fasad rumah: progres dan hasil

Rumah dua lantai dalam tahap bongkar dan pemasangan perancah bambu dengan puing bata dan slab beton — Progres: bongkar dan perancah bambu, slab beton baru

Perancah bambu rapat di bawah slab beton lantai atas dengan material kayu dan pasir di depan rumah — Progres: perancah bambu mendukung struktur lantai atas

Pekerja berdiri di atas slab beton lantai atas dengan perancah bambu dan material bangunan di bawah — Progres: slab beton lantai atas siap, material di lokasi

Tahap finishing fasad putih dengan tangga lipat, terpal biru, dan lantai keramik bermotif di teras — Finishing: pengecatan dan detail atap, lantai teras sudah terpasang

Fasad rumah putih hampir selesai dengan kanopi, roster beton, dan sisa material di depan — Hampir selesai: fasad putih, kanopi, dan roster beton

Hasil akhir renovasi fasad rumah putih modern dengan balkon besi hitam, pintu kaca hitam, dan teras berkeramik kotak — Hasil akhir: fasad putih modern dengan balkon besi hitam

Interior foyer renovasi dengan lantai keramik kotak hitam-putih, pintu hitam, dan plafon bertingkat putih — Interior: foyer dan pintu masuk hitam setelah renovasi

Kitchen set modern dengan island navy, kabinet putih, countertop, dan chandelier kristal di plafon bertingkat — Interior: kitchen set navy dan putih dengan chandelier

Renovasi dapur dan area samping: sebelum dan sesudah

Dapur sebelum renovasi dengan dinding belum selesai dicat, meja sementara, dan barang berserakan — Sebelum: dapur dengan dinding belum selesai dan setup sementara

Dapur setelah renovasi dengan kabinet kayu coklat, countertop marmer, backsplash putih, dan lampu LED cove — Sesudah: kitchen set L dengan kabinet kayu dan countertop marmer

Bukaan dinding sebelum renovasi, dinding beton kasar dan lantai kotor menghadap ke area luar — Sebelum: bukaan dinding masih kasar menghadap area samping

Bukaan setelah renovasi dengan tirai putih, rumput sintetis, dan tanaman pot di area samping — Sesudah: bukaan dengan tirai putih dan area hijau

Koridor samping sebelum renovasi dengan lantai tanah, pipa terbuka, dan dinding plester kasar — Sebelum: koridor samping masih lantai tanah dan pipa terbuka

Koridor samping setelah renovasi dengan rumput sintetis, tanaman, jemuran lipat, dan mesin cuci di bawah skylight — Sesudah: koridor samping bersih dengan rumput sintetis dan area cuci

Hasil pengecatan dan interior renovasi

Proses pengecatan dinding interior dengan pekerja, terpal biru, dan ember cat — Proses: pengecatan dinding interior

Koridor lantai atas dengan lantai keramik abu, pintu kayu, dan railing hitam setelah dicat putih — Hasil: koridor lantai atas putih bersih

Koridor panjang dengan pintu kayu, railing tangga, dan lantai keramik abu — Hasil: koridor dan akses kamar

Tangga keramik abu dengan railing hitam dan handrail kayu, lampu anyaman di atas — Hasil: tangga dan void setelah dicat

Kamar mandi modern dengan shower kaca, closet putih, wastafel, dan dinding keramik abu — Hasil: kamar mandi dengan shower kaca

Kamar tidur dengan dinding aksen hitam, tempat tidur, AC, dan pintu balkon — Hasil: kamar tidur dinding hitam + balkon

Kamar tidur sudut lain dengan dinding hitam, tempat tidur masih berbungkus, dan AC — Hasil: kamar tidur dinding hitam

Ruang tamu terbuka dengan island dapur beige, lantai keramik abu, dan dinding putih baru dicat — Hasil: ruang tamu dan island dapur

Renovasi kamar mandi mewah: bathtub & granit

Progres kamar mandi: pipa, dinding bata, dan tangga di area yang masih kotor — Progres: instalasi pipa dan persiapan dinding

Pekerja memasang keramik dinding abu bermotif marmer di kamar mandi — Proses: pemasangan keramik dinding

Plafon kamar mandi sedang dihaluskan dan dicat — Proses: finishing plafon

Kamar mandi selesai dengan bathtub freestanding, cermin oval LED, wastafel, dan dinding granit abu — Hasil: bathtub freestanding + cermin LED

Kamar mandi modern dengan bathtub, shower hitam, water heater, dan pintu hitam — Hasil: sudut shower dan water heater

Kamar mandi granit abu dengan bathtub, closet, dan wastafel — Hasil: tampilan keseluruhan kamar mandi

Kamar mandi mewah dengan bathtub freestanding dan dinding granit abu di bawah pencahayaan hangat — Hasil: suasana malam / pencahayaan hangat

Renovasi fasad modern: atap miring & pagar hitam

Proses renovasi fasad modern dengan atap miring metal dan material di depan rumah — Progres: struktur atap dan finishing dinding

Hasil renovasi fasad modern tampak depan dengan atap metal gelap dan pagar hitam — Hasil: tampak depan

Hasil renovasi fasad modern sudut jalan dengan pagar hitam dan atap miring — Hasil: sudut jalan

Hasil renovasi fasad modern sisi samping — Hasil: sisi samping

Detail balkon dan elemen lengkung fasad modern setelah renovasi — Hasil: detail balkon dan elemen lengkung

Bagian atas fasad modern dengan kolom hitam dan plafon kayu — Hasil: bagian atas fasad

Renovasi rumah 1 lantai: jendela bulat & carport

Progres rangka baja atap carport — Progres: rangka baja carport

Progres dinding roster dan jendela bulat — Progres: dinding roster + jendela bulat

Progres pemasangan baja ringan di atap — Progres: baja ringan atap

Progres interior ruang tinggi dengan pemasangan lantai — Progres: interior dan lantai

Progres carport dengan dinding plester — Progres: carport

Progres finishing dinding dan roster jendela bulat — Progres: finishing fasad

Progres teras dan plafon kayu carport — Progres: teras + plafon

Hasil akhir fasad rumah 1 lantai dengan jendela bulat dan taman kecil — Hasil: fasad depan malam/sore

Hasil akhir teras carport dengan lantai kotak dan plafon kayu — Hasil: teras carport

Hasil akhir sudut rumah 1 lantai abu-abu modern — Hasil: sudut jalan

Foto adalah dokumentasi pekerjaan kami di lapangan sebagai gambaran jenis pekerjaan. Lingkup dan material untuk rumah Anda ditentukan setelah survei.

URUTAN PEKERJAAN

Tujuh langkah renovasi, dari survei sampai serah terima.

Survei dan kebutuhan

Kondisi bangunan, ukuran, dan bagian yang ingin direnovasi dicek, lalu prioritas dan anggaran Anda dibahas.

Rencana dan penawaran

Lingkup, material, estimasi waktu, dan biaya dituangkan tertulis. Bila perlu, gambar desain dan RAB disiapkan lebih dulu.

Bongkar dan bersihkan

Bagian lama dibongkar dan puing dibersihkan. Kondisi yang baru terlihat, seperti pipa atau dinding lembap, dibahas bersama.

Instalasi dan area basah

Pipa, listrik, dan pembuangan dibenahi, lalu area basah dilapisi waterproofing sebelum ditutup.

Keramik, granit, dan dinding

Dasar diratakan, lalu keramik atau granit dipasang, juga perbaikan dinding bila diperlukan.

Plafon, kitchen set, dan sanitair

Plafon, kabinet, closet, wastafel, dan shower dipasang setelah lantai dan dinding siap.

Cat, finishing, dan serah terima

Pengecatan dan pembersihan akhir, lalu hasil dicek bersama dan bagian yang perlu dirapikan ditindaklanjuti.

Urutan di atas adalah urutan umum. Urutan sebenarnya menyesuaikan lingkup renovasi Anda.

LAYANAN YANG BISA DIGABUNG

Satu renovasi, beberapa pekerjaan, satu koordinasi.

Setiap pekerjaan punya halaman sendiri dengan penjelasan dan contoh.

Area basah

Waterproofing

Kamar mandi, balkon, dan dinding lembap dicek dan dilapisi sebelum finishing.

Lihat Jasa Waterproofing →

Lantai

Keramik dan granit

Lantai, dinding, teras, dan tangga dengan tarif pasang per meter persegi.

Lihat Keramik & Granit →

Dapur

Kitchen set

Kitchen set sesuai ukuran, mulai Rp1.900.000/m².

Lihat Jasa Kitchen Set →

Finishing

Cat dan plafon

Pengecatan dinding dan plafon baru dengan lampu.

Lihat layanan Tukang Cat →

Atap

Atap dan plafon

Ganti penutup atap, perbaiki bocor, atau pasang plafon baru.

Lihat layanan Tukang Atap →

Sanitair

Closet, wastafel, dan shower

Pemasangan dan servis sanitair setelah keramik terpasang.

Lihat Closet dan Wastafel →

Instalasi

Listrik

Titik listrik, stopkontak, dan panel disiapkan sebelum dinding dan plafon ditutup.

Lihat layanan Tukang Listrik →

Rencana

Desain rumah dan RAB

Gambar desain dan rencana anggaran biaya untuk renovasi yang mengubah tata ruang.

Lihat Desain Rumah →

BIAYA

Biaya renovasi dihitung setelah survei.

Tarif per bagian pekerjaan sebagian sudah tercantum.

Tarif pekerjaan yang sudah tercantum
Pekerjaan	Tarif
Pasang keramik lantai	Rp90.000/m²
Pasang keramik dinding	Rp110.000/m²
Pasang granit lantai	Rp100.000/m²
Pasang granit dinding	Rp130.000/m²
Kitchen set	Mulai Rp1.900.000/m²

Tarif di atas adalah tarif pasang atau tarif mulai. Sudutan adu manis dan detail khusus dihitung terpisah, silakan tanyakan lewat WhatsApp.

Hal yang memengaruhi hitungan akhir

Lingkup

Bagian yang direnovasi

Kamar mandi, dapur, lantai, atap, plafon, dan cat punya hitungan yang berbeda.

Kondisi

Kondisi bangunan

Pembongkaran, perbaikan dasar, pipa, dan dinding lembap memengaruhi hitungan.

Material

Pilihan material

Jenis keramik, granit, kabinet, dan finishing menentukan biaya akhir.

Hitungan akhir untuk renovasi gabungan dikonfirmasi setelah survei dan dicantumkan dalam penawaran tertulis bersama lingkup, material, dan estimasi waktu. Harga sewaktu-waktu bisa berubah. Hubungi kami untuk penawaran terbaik.

Garansi pekerjaan mengikuti kesepakatan dan dicantumkan dalam penawaran tertulis.

TIPS

Lima hal yang membantu sebelum survei dan pengerjaan.

Tentukan prioritas dan anggaran

Mulai dari bagian yang paling mengganggu atau paling berisiko, misalnya area basah yang bocor.

Cek kebocoran dan instalasi dulu

Pipa, listrik, dan dinding lembap sebaiknya dibenahi sebelum keramik dan cat menutupinya.

Pilih material sebelum membongkar

Ukuran keramik, kabinet, dan sanitair memengaruhi ukuran dan titik instalasi.

Sisihkan dana cadangan

Kondisi tersembunyi baru terlihat setelah pembongkaran, jadi siapkan cadangan untuk temuan tak terduga.

Siapkan foto dan ukuran awal

Foto kondisi sekarang dan perkiraan ukuran mempercepat survei dan penawaran.

AREA LAYANAN

Jasa renovasi rumah di Makassar, Gowa, Maros, dan sekitarnya.

Berbasis di Makassar dan melayani seluruh Sulawesi Selatan.

Makassar

BiringkanayaTamalanreaPanakkukangManggalaRappociniTamalateMarisoMamajangUjung PandangWajoBontoalaTalloUjung Tanah

Gowa

Somba OpuPallanggaBontomarannuBarombongBajengBontonompoPattallassangParangloe

Maros

TurikaleMandaiMarusuMoncongloeLauBantimurungBontoaTanralili

Takalar

PattallassangPolongbangkeng UtaraPolongbangkeng SelatanGalesongGalesong UtaraGalesong SelatanMappakasungguSanrobone

Kecamatan di atas hanya sebagian. Untuk kecamatan lain atau kabupaten dan kota lain di Sulawesi Selatan, kirim lokasi lewat WhatsApp dan jadwal survei dikonfirmasi setelah itu.

FAQ

Pertanyaan seputar jasa renovasi rumah.

Berapa biaya renovasi rumah?

Biaya renovasi tidak punya tarif tunggal karena bergantung pada bagian yang direnovasi, luas, material, dan kondisi bangunan. Sebagian tarif sudah tercantum: pasang keramik Rp90.000/m² (lantai) dan Rp110.000/m² (dinding), pasang granit Rp100.000/m² (lantai) dan Rp130.000/m² (dinding), dan kitchen set mulai Rp1.900.000/m². Untuk renovasi gabungan, hitungan dikonfirmasi setelah survei lokasi gratis dan dicantumkan dalam penawaran tertulis. Harga sewaktu-waktu bisa berubah; hubungi kami untuk penawaran terbaik.

Berapa lama renovasi rumah?

Lamanya bergantung pada lingkup. Satu kamar mandi biasanya lebih singkat dibanding renovasi dapur atau seluruh rumah. Estimasi waktu dicantumkan di penawaran setelah survei.

Bisakah rumah tetap ditinggali saat renovasi?

Tergantung lingkupnya. Renovasi satu ruangan, misalnya kamar mandi, bisa dijadwalkan agar ruangan lain tetap dipakai. Renovasi menyeluruh biasanya lebih nyaman bila rumah dikosongkan sementara. Hal ini dibahas saat survei.

Apakah renovasi perlu izin PBG?

Perbaikan dan penggantian finishing umumnya tidak, tetapi menambah luas bangunan atau lantai dapat memerlukan perizinan. Hal ini dicek saat survei. Lihat halaman IMB/PBG untuk penjelasannya.

Bisakah renovasi dikerjakan bertahap?

Bisa. Lingkup dapat dibagi per ruang atau per tahap sesuai anggaran dan urutan kerja yang masuk akal, misalnya area basah lebih dulu. Hal ini dibahas saat survei.

Apakah ada gambar desain dan rencana anggaran?

Untuk renovasi yang perlu perubahan tata ruang, gambar desain dan rencana anggaran biaya (RAB) bisa disiapkan lebih dulu. Lihat halaman Desain Rumah dan RAB, atau tanyakan saat survei.

Bagaimana jika ditemukan kerusakan saat pembongkaran?

Temuan tak terduga, misalnya pipa bocor atau dinding lembap, dibahas bersama sebelum pekerjaan dilanjutkan, dan perubahan lingkup disepakati lebih dulu.

Kenapa area basah dicek sebelum keramik dipasang?

Kamar mandi, balkon, dan dinding yang sering lembap bisa bocor setelah tertutup keramik. Karena itu kebocoran dan waterproofing dibahas sebelum finishing dipasang. Lihat halaman Jasa Waterproofing.

Bagaimana dengan garansi?

Garansi pekerjaan mengikuti kesepakatan dan dicantumkan dalam penawaran tertulis, termasuk bagian yang ditanggung dan yang tidak ditanggung. Hal ini dibahas sebelum pekerjaan dimulai.

Apakah survei benar-benar gratis, dan sampai mana jangkauannya?

Survei dan pengukuran lokasi gratis untuk Makassar, Gowa, Maros, Takalar, dan seluruh Sulawesi Selatan. Jadwal survei dikonfirmasi lewat WhatsApp; untuk lokasi yang jauh, dikonfirmasi per proyek.

Layanan terkait

Konsultasikan renovasi rumah Anda.

Kirim lokasi, foto kondisi sekarang, dan bagian yang ingin direnovasi. Kami konfirmasi jadwal survei gratis, lalu menyusun penawaran tertulis.